Dieser Text ist eine vorläufige Platzhalter-Fassung, übernommen von der Schwesterseite Deutsche Kapitalanlageimmobilien. Die finale, rechtlich geprüfte Fassung für die Deutsche Kapitalanlage-Immobilien (DKI) wird von der Kanzlei erstellt und hier ersetzt.
Diese AGB regeln die unentgeltliche Nutzung der unter https://deutsche-kapitalanlageimmobilien.de („Website") angebotenen Dienste zwischen der Deutschen Kapitalanlageimmobilien (nachfolgend „Anbieter", „wir" oder „uns") und natürlichen oder juristischen Personen, die die Website nutzen (nachfolgend „Nutzer" oder „Sie").
Wir betreiben eine Informations- und Kontaktplattform rund um Immobilienfinanzierungen. Unsere Hauptleistung besteht in der qualitätsgesicherten Weitergabe einer vom Nutzer über ein Kontaktformular übermittelten Anfrage (Lead) an genau einen (Anzahl 1, keine mehrfache Vermittlung) unabhängigen, deutschlandweit tätigen und erfahrenen Immobilienmakler („Vermittler"), der aufgrund der Eingaben passend für den Fall wäre. Wir vermitteln selbst keine Kredite, beraten nicht zu Finanzprodukten, verkaufen keine Waren und erbringen keine darüber hinausgehenden Dienstleistungen gegenüber Nutzern. Die Nutzung der Website ist kostenfrei, die Eintragung in das Kontaktformular ist kostenfrei. Es gibt für den Nutzer keine Abo-Modelle oder Rechnungen. Für den Nutzer/Kreditsuchenden entstehen dauerhaft keine Kosten. Der Vermittler zahlt dem Anbieter ggf. eine Vergütung für die Lead-Weitergabe (siehe Ziff. 7).
Zwischen dem Anbieter und dem Nutzer kommt kein Beratungs-, Vermittlungs- oder Darlehensvertrag zustande. Ein etwaiger Vertrag über Beratungs- oder Vermittlungsleistungen kommt ausschließlich zwischen Nutzer und dem vom Anbieter benannten Vermittler zustande.
Die Website stellt frei zugängliche Inhalte zu Immobilienfinanzierungsarten sowie ein umfangreiches Lexikon zu relevanten Begriffen (u. a. Immobilienfinanzierung, Bank-/Immobilienkreditprüfung, Notar, Bauherr, Bauträger) bereit.
Für eine Weitergabe des Leads sind nur folgende personenbezogene Pflichtangaben erforderlich: Mobilfunknummer und E-Mail-Adresse. Weitere Angaben betreffen vorrangig sachliche Objekt- bzw. Finanzierungsdaten, die die Machbarkeitsprüfung einer möglichen Immobilienvermittlung durch einen Vermittler erleichtern. Auch dienen sonstige Daten dazu, dem Immobilienmakler einen Eindruck zu vermitteln, ob sich der Kontakterwerb lohnt oder uninteressant ist.
Wir prüfen die vom Nutzer gemachten Angaben inhaltlich und formal auf Plausibilität und Vollständigkeit (keine unabhängige Verifikation). Wir behalten uns vor, Anfragen mit unzureichender Qualität nicht weiterzugeben.
Erfüllt der Lead die Qualitätsanforderungen, geben wir die Daten ausschließlich an einen ausgewählten Vermittler weiter (Anzahl 1, d. h. keine mehrfache Massenvermittlung), der den Nutzer direkt kontaktiert. Nur wenn der zuerst adressierte Vermittler keine Kapazität hat oder kein Interesse bekundet, dürfen wir den Lead alternativ an einen zweiten Vermittler weitergeben.
4.1 Mit Absenden des Kontaktformulars kommt zwischen Nutzer und Anbieter ein unentgeltlicher Nutzungsvertrag über die genannten Plattformleistungen zustande.
4.2 Der Vertrag endet automatisch, sobald der Lead weitergegeben wurde bzw. die Bearbeitung des Leads abgeschlossen ist. Gesetzliche Rechte (z. B. datenschutzrechtlicher Widerruf) bleiben unberührt.
Nutzer versichern, das Kontaktformular nur bei ernsthaftem Interesse auszufüllen und wahrheitsgemäße, aktuelle Angaben zu machen.
Der Nutzer stellt sicher, dass er unter der angegebenen Mobilnummer und E-Mail-Adresse erreichbar ist.
Untersagt sind insbesondere: Mehrfach-/Massenanfragen, Schein-/Testanfragen, die Verletzung von Rechten Dritter sowie die Nutzung der Website zu rechtswidrigen Zwecken.
Wir erbringen keine Rechts-, Finanz- oder Steuerberatung und garantieren nicht, dass es zwischen Nutzer und Vermittler zu einer Zusammenarbeit oder zu einem Darlehensvertrag kommt.
Wir arbeiten ausschließlich mit deutschlandweit tätigen, erfahrenen, unabhängigen Vermittlern zusammen und achten auf eine hohe Qualität der Anfragen. Eine inhaltliche Richtigkeit der vom Nutzer gemachten Angaben können wir nicht unabhängig überprüfen.
7.1 Die Nutzung der Website ist kostenfrei. Die Eintragung in das Kontaktformular ist kostenfrei. Es gibt für den Nutzer keine Abo-Modelle oder Rechnungen. Für den Nutzer/Immobiliensuchenden entstehen dauerhaft keine Kosten.
7.2 Der Anbieter kann vom ausgewählten Vermittler für die Weitergabe eines qualifizierten Leads eine Vergütung erhalten. Hieraus entstehen dem Nutzer keine zusätzlichen Kosten.
Für die Erhebung und Erstverarbeitung der Daten über das Kontaktformular ist der Anbieter Verantwortlicher (Art. 4 Nr. 7 DSGVO). Nach Weitergabe wird der jeweilige Vermittler eigenständig Verantwortlicher für seine weitere Verarbeitung.
Pflichtangaben: Mobilfunknummer, E-Mail-Adresse.
Zweck der Verarbeitung ist die Prüfung der Anfrage und Weitergabe an einen geeigneten Vermittler. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung) und/oder Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen). Für Web-Analyse/Marketing gilt Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i. V. m. TTDSG, soweit Cookies/etwaige Identifier gesetzt werden.
Ein ausgewählter Vermittler (Anzahl 1, keine Massenvermittlungen). An weitere Vermittler wird der Kontakt nur dann vergeben, wenn der vorherige Vermittler keine Zeit, kein Interesse hat oder nicht erreichbar ist. Weitere Übermittlungen erfolgen nicht, es sei denn, wir sind gesetzlich verpflichtet oder es liegt eine ausdrückliche Einwilligung vor.
Leaddaten werden nur so lange gespeichert, wie es für die Zweckerfüllung erforderlich ist bzw. gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen. Nicht weitergegebene oder obsolete Leads werden regelmäßig gelöscht.
Nutzer können jederzeit ihre Einwilligung zur Verarbeitung und Weitergabe mit Wirkung für die Zukunft widerrufen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO), z. B. per E-Mail. Zudem bestehen Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit und Beschwerde bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde (Art. 15–21, 77 DSGVO).
Die Übermittlung erfolgt verschlüsselt (z. B. TLS/SSL). Wir treffen angemessene technische und organisatorische Maßnahmen zum Schutz der Daten.
Soweit Web-Analyse-Dienste (wie Google Analytics) eingesetzt werden, geschieht dies nur mit Einwilligung der Nutzer im Rahmen eines Consent-Banners, mit IP-Anonymisierung, Auftragsverarbeitungsvertrag und – soweit erforderlich – angemessenen Garantien für etwaige Drittlandübermittlungen. Details (einschließlich Opt-Out-Möglichkeiten) enthält die Datenschutzerklärung der Website.
9.1 Wir haften unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.
9.2 Bei einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) ist unsere Haftung der Höhe nach auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.
9.3 Im Übrigen ist die Haftung für einfache Fahrlässigkeit ausgeschlossen.
9.4 Für die Richtigkeit der vom Nutzer gemachten Angaben sowie für die Leistungen Dritter (insb. der Vermittler) übernehmen wir keine Haftung; wir haben hierauf keinen Einfluss.
9.5 Cyber-Risiken: Trotz höchster Sorgfalt kann ein unerlaubter Zugriff Dritter (Hacking) nie vollständig ausgeschlossen werden.
Sämtliche Inhalte der Website (Texte, Grafiken, Datenbank, Struktur) unterliegen dem Urheber- und Datenbankrecht. Jede nicht ausdrücklich erlaubte Nutzung (insb. Vervielfältigung, öffentliche Zugänglichmachung, Scraping) ist untersagt, wird strafrechtlich verfolgt und ist privatrechtlich schadensersatzpflichtig.
Wir bemühen uns um eine hohe Verfügbarkeit. Wartungsarbeiten, Sicherheitsupdates oder Ereignisse höherer Gewalt können die Erreichbarkeit vorübergehend einschränken.
12.1 Kein gesetzliches Verbraucher-Widerrufsrecht: Da wir gegenüber Nutzern keine entgeltlichen Leistungen erbringen, besteht regelmäßig kein gesetzliches Widerrufsrecht nach §§ 312g, 355 BGB.
12.2 Datenschutzrechtlicher Widerruf: Unabhängig davon können Nutzer ihre Einwilligung zur Verarbeitung und Weitergabe der im Kontaktformular eingegebenen Daten jederzeit per E-Mail widerrufen; wir werden den Lead dann – soweit rechtlich zulässig – stoppen und löschen bzw. weitere Übermittlungen unterlassen.
13.1 Wir können diese AGB jederzeit mit Wirkung für die Zukunft ändern. Die jeweils aktuelle Fassung wird auf der Website veröffentlicht.
13.2 Für bereits übermittelte Leads gilt grundsätzlich die zum Zeitpunkt der Übermittlung gültige Fassung. Da das Kontaktformular gewöhnlich einmalig genutzt wird, sind Bestandsnutzer von Änderungen regelmäßig nicht betroffen.
14.1 Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen (§ 36 VSBG).
14.2 Die EU-Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
15.1 Es gilt ausschließlich deutsches Recht unter Ausschluss der Kollisionsnormen und des UN-Kaufrechts.
15.2 Gerichtsstand ist, sofern der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, Berlin. Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstände bzw. wenn möglich ebenfalls Berlin.
15.3 Vertragssprache ist Deutsch.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung gilt diejenige wirksame Regelung als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.
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