Über uns
Zu Hause in Berlin: ikonisch, intensiv und herzlich.
Zu Hause in Berlin: ikonisch, intensiv und herzlich.
Die Deutsche Kapitalanlageimmobilien hat den Hauptzweck, den Kontakt zwischen Interessenten und professionellen Immobilienmaklern herzustellen. Diese besitzen auch selbst privat Kapitalanlage-Immobilien und haben damit auch praktische Lebenserfahrung in dem Bereich.
Unsere Berater sind frei, neutral und unabhängig. Die meisten arbeiten mit ausgesuchten Bauträgern zusammen, weil diese über eine langjährige, teilweise jahrzehntelange Erfahrung verfügen und eine hohe Qualität in der Regel termingerecht abliefern. Mit welchen Bauträgern oder Verkäufern ein Berater im konkreten Fall zusammenarbeitet, entscheidet dieser stets frei und unabhängig. Diese Entscheidung wird von Projekt zu Projekt neu getroffen. Dabei haben unsere Berater in der Regel ein sehr gutes Gespür dafür, was ihre Kunden suchen, was sie bevorzugen und was sie sich leisten können und leisten wollen.
Eine Anfrage bei uns ist dauerhaft kostenfrei für Sie. Wir suchen aufgrund Ihrer Angaben und Wunschvorstellungen den passenden Profiberater, der sich mit Ihrer Konstellation am besten auskennt. Dieser Berater bezahlt für den Kontakt eine Gebühr an uns. Der Kontakt wird bei uns nicht, wie sonst draußen üblich und normal in der Branche, an viele Berater verkauft (… und werden von 4 oder noch mehr Beratern kontaktiert).
Unsere Berater werden für eine erfolgreiche Vermittlung einer Immobilie vom jeweiligen Bauträger beziehungsweise Verkäufer vergütet. Das ist gut für Sie. Sie erhalten daher weder von uns noch von Ihrem Berater eine Rechnung/Maklerprovision bezahlen (Info: es gibt auch andere Bezeichnungen, u.a. Innenprovision, Verkäuferprovision, Verkäufercourtage, Bauträgerprovision, Vertriebsprovision, Vertriebsvergütung oder vollständige Innenprovision, etc.). Für Sie bietet diese Vergütungsform erhebliche Vorteile: Die Vergütung des Beraters ist bereits indirekt in der Kaufpreiskalkulation enthalten und wird nicht zusätzlich zum ausgewiesenen Kaufpreis erhoben. Das ist für viele einfacher und verständlicher. Und es entsteht ein weiterer Vorteil für Sie: Sie können den „versteckten“ Kostenanteil im Rahmen des Immobilienkaufpreises (fast immer) über eine Bank mitfinanzieren. Fazit: Sie müssen die Maklervergütung somit nicht aus Ihrem wertvollen Eigenkapital bezahlen. Gerade bei Kapitalanlageimmobilien kann dies ein wesentlicher Vorteil für Sie sein, da Ihr vorhandenes Eigenkapital geschont wird und es anderweitig investieren können. Die Zinsen für den Bankkredit setzen Sie normal von der Steuer ab.
Unser Ziel ist es, eine optimale Immobilienvermittlung nach Ihren Wünschen zu ermöglichen. Unsere Berater freuen sich über glückliche Kunden und freiwillige Weiterempfehlungen danach, weil das ein Ausdruck echter Wertschätzung ist.
Sollte es während der Zusammenarbeit von Ihrer Seite irgendetwas geben, das Sie stört, dann geben Sie sich bitte einen inneren Ruck und sprechen Sie es offen an. Unsere Berater sind durchaus individuelle Köpfe mit Ecken und Kanten. Gleichzeitig haben wir festgestellt, dass auch unsere Kunden nur ganz selten gesichtslose Ja-Sager sind. Geben Sie dem Berater offenes und regelmäßiges Feedback und der Berater wird sich nach Kräften bemühen. Unsere Berater sind nur dann erfolgreich – auch wirtschaftlich –, wenn auch Sie erfolgreich werden und mit der Zusammenarbeit zufrieden sind. Ihr Berater und Sie verfolgen daher ein gleichgerichtetes Interesse.
Sollten Sie mit Ihrem Berater dennoch gar nicht klarkommen, dann schreiben Sie uns bitte an. Gemeinsam suchen wir nach einer guten Lösung. Und wenn diese Lösung ein Beraterwechsel ist, dann ist auch das vollkommen in Ordnung.
Unser sympathischer Umgang mit Ihnen:
… wir berauben Sie nicht Ihrer Lebenszeit, weil uns das privat selbst nervt. Wir sind uns recht sicher, dass das bei Immobilienvermittlung kaum einer so macht wie wir.
Für viele ist es oftmals die größte Finanzinvestition im Leben. Wir können uns selbst noch sehr gut an unsere eigenen Kapitalanlageimmobilien erinnern, gerade bei der allerersten. Man hatte noch keine eigenen Lebenserfahrungen damit gemacht, es ging um sehr viel Geld, man wollte nicht zu viel zahlen, man wollte nichts falsch machen und damit stand man unter Anspannung. Und aufgrund unserer eigenen Erfahrungen ist uns Ihr Immobilientraum nicht einfach eine kalte Nummer, sondern wir werden uns wirklich für Sie bemühen.
Wir sind stolz darauf, dass wir beim allerersten Kontakt weit weniger persönliche Daten abfragen als andere Plattformen. Ihre Daten werden vertrauensvoll behandelt. Stichwort: moralischer Kompass und wertorientiertes Handeln. Sollte keine Zusammenarbeit entstehen, werden wir Ihre Daten löschen.
Sie dürfen frei entscheiden, ob Sie Ihren richtigen Namen verwenden wollen oder einen Fantasienamen nehmen :-)
Wir benötigen eine echte Mailadresse. (Ruhe-Tipp: Erstellen Sie während Ihrer „Immobilienzeit" eine völlig neue Mailadresse – inkl. Weiterleitung an Ihre eigentliche Hauptmail – dann können Sie danach sicher vor unerwünschten Mails sein, wenn Sie später den „Immo-Mail-Account" am Ende wieder löschen.)
Wir benötigen eine echte Handynummer. Bitte keine Festnummer, damit haben wir keine guten Erfahrungen gemacht. (Ruhe-Tipp: Holen Sie sich eine Prepaid-SIM-Karte, ohne Vertrag und Grundgebühr, und packen Sie diese in den zweiten SIM-Platz in Ihr Handy. Dann haben Sie eine zweite Handynummer und können sie später jederzeit vernichten. Dann haben Sie definitiv Ruhe.)
Wir telefonieren grundsätzlich zu normalen Geschäftszeiten. Nein, wir beraten nicht nachts oder nach Feierabend. Das hat gute Gründe: Erstens haben wir Familie, zweitens möchten wir selbst auch mal Feierabend haben. Drittens, wenn ein Mensch über große sechs- oder siebenstellige Kauf- und Kreditbeträge nur abends sprechen möchte, dann ist das nicht gut und man setzt im Leben falsche Prioritäten. Nebenbei gesagt: Die meisten unserer Klienten haben sich beruflich eine Position erarbeitet, wo nach Absprache mit den Vorgesetzten solche wichtigen Gespräche tagsüber möglich sind (genauso wie Arzttermine, Behördentermine, etc.). Wir bitten um Verständnis. Auf eine gute Zusammenarbeit :-)
Wir begleiten Sie von der ersten Orientierung über die Auswahl und Prüfung der Immobilie bis zur passenden Finanzierung. Persönlich, strukturiert und mit über 25 Jahren Erfahrung.
vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, diesen Text zu lesen.
Bei weiteren Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lebenserfahrung:
Worte sind Worte,
Taten sind Taten
und Zahlen sind Zahlen.
Daher unsere Empfehlung:
Seien Sie tatkräftig,
überzeugen Sie sich selbst
und buchen Sie einen Termin!