Wie wichtig ist es, einen Immobilienstandort persönlich zu kennen, bevor ich dort investiere?

Ausführliche Antwort

Daten sind wichtiger als persönliche Bekanntheit

Dass Sie eine Stadt gut kennen oder selbst gerne dort leben würden, sagt noch wenig über ihre Qualität als Immobilienstandort aus. Entscheidend sind objektive Faktoren wie Bevölkerungsentwicklung, Arbeitsplätze, Wirtschaftsstruktur, Verkehrsanbindung, Wohnungsnachfrage und Leerstand.

Viele Informationen lassen sich heute aus der Ferne prüfen

Amtliche Regionaldaten ermöglichen detaillierte Auswertungen zu Bevölkerung, Demografie, Erwerbstätigkeit sowie Gebäude- und Wohnungsbestand bis auf regionale Ebenen. Destatis – Zensus 2022 und Regionaldaten

Persönliche Ortskenntnis kann trotzdem helfen

Wer eine Stadt gut kennt, kann Entwicklungen und einzelne Wohnlagen möglicherweise schneller einordnen. Gleichzeitig besteht die Gefahr, persönliche Vorlieben mit der wirtschaftlichen Qualität eines Standorts zu verwechseln.

Entscheidend ist die Qualität der Standortprüfung

Ein professionell analysierter Standort, den Sie vorher kaum kannten, kann als Kapitalanlage wesentlich geeigneter sein als Ihre eigene Heimatstadt. Deshalb sollte persönliche Bekanntheit eher ein Zusatznutzen als ein zwingendes Kaufkriterium sein.

Aus unserer Beraterpraxis

Wir beschränken die Suche bewusst nicht auf Ihren Wohnort

Bei einer Kapitalanlage sehen wir keinen wirtschaftlichen Grund, ausschließlich dort zu investieren, wo Sie selbst wohnen oder sich besonders gut auskennen. Dadurch würde man einen großen Teil des deutschen Immobilienmarktes von vornherein ausschließen.

Wir möchten den Standort für Sie nachvollziehbar machen

Deshalb betrachten wir vor einer Empfehlung unter anderem Bevölkerungsentwicklung, wirtschaftliche Struktur, Arbeitgeber, Arbeitsmarkt, Infrastruktur und anschließend die konkrete Lage innerhalb der Stadt. Ziel ist, dass Sie verstehen, warum wir einen Standort für geeignet halten, auch wenn Sie vorher noch nie dort waren. Eine FAQ-Antwort behandelt das Allgemeine – sprechen Sie uns gerne an, wenn es um die Besonderheiten Ihres Vorhabens geht.