11 Fragen aus dem Themenbereich Kauf & Notar
Mietrückstände sind ein wichtiges Warnsignal, weil sie auf ein erhöhtes zukünftiges Mietausfall- und Konfliktrisiko hinweisen können. Vor dem Kauf sollte genau …
Antwort lesenEin persönliches Gespräch mit dem Bestandsmieter kann zusätzliche praktische Informationen über Wohnung, Gebäude und bestehendes Mietverhältnis liefern, ist aber …
Antwort lesenAm zuverlässigsten lässt sich das bisherige Zahlungsverhalten über ein nachvollziehbares Mietkonto beziehungsweise eine Übersicht der tatsächlich eingegangenen …
Antwort lesenMündliche Vereinbarungen mit dem Bestandsmieter sollten vor dem Kauf möglichst vollständig aufgeklärt und schriftlich dokumentiert werden, weil auch nicht im …
Antwort lesenEine ungewöhnlich niedrige Bestandsmiete kann langfristiges Mietsteigerungspotenzial bieten, gleichzeitig aber die aktuelle Rendite und den Cashflow deutlich …
Antwort lesenDer Bestandsmieter sollte eindeutig erfahren, wer künftig sein Vermieter und Ansprechpartner ist, ab wann die Miete auf welches Konto zu zahlen ist und an wen …
Antwort lesenBei der Übergabe sollten insbesondere Mietvertrag samt Nachträgen, Unterlagen zu Mieterhöhungen, Mietkaution, aktuellem Zahlungsstand, Betriebskostenabrechnungen …
Antwort lesenEine berufliche Tätigkeit in der Mietwohnung ist nicht automatisch problematisch, entscheidend sind jedoch Art und Umfang der Nutzung, Kundenverkehr, Mitarbeiter, …
Antwort lesenWiederkehrende Beschwerden über Lärm, Störungen des Hausfriedens, Verschmutzungen, Beschädigungen oder sonstige Konflikte sollten vor dem Kauf einer vermieteten …
Antwort lesenDie Haltung eines Haustiers ist beim Kauf einer vermieteten Wohnung grundsätzlich kein Problem, dennoch sollten Mietvertrag, eventuell erteilte Genehmigungen sowie …
Antwort lesenHat der Bestandsmieter die Wohnung baulich verändert oder eigene Einrichtungen eingebaut, sollten Sie vor dem Kauf klären, was verändert wurde, ob der frühere …
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