Was sollte ich bei Sonderwünschen und Zusatzausstattungen einer Neubauwohnung beachten?

Ausführliche Antwort

Wünsche möglichst früh festlegen

Typische Sonderwünsche betreffen beispielsweise Bodenbeläge, Sanitärgegenstände, Elektroanschlüsse, Türen oder Änderungen am Grundriss. Der Bauherren-Schutzbund empfiehlt, solche Wünsche möglichst früh festzulegen und nach Möglichkeit bereits vertraglich zu vereinbaren.

Kosten und Leistung genau festhalten

Vor der Beauftragung sollte eindeutig geklärt sein, was geändert wird, welche Mehr- oder Minderkosten entstehen und ob sich dadurch der Fertigstellungstermin verändert. Gerade bei höherwertigen Ausstattungen sollte nicht nur eine allgemeine Qualitätsstufe, sondern möglichst das konkrete Produkt oder eine gleichwertige Alternative festgelegt werden.

Möglichst über den Bauträger abwickeln

Wer für Sonderwünsche selbst zusätzliche Handwerker beauftragt, schafft weitere Vertragspartner, Schnittstellen und gegebenenfalls unterschiedliche Gewährleistungsfristen. Eine Abwicklung über den Bauträger kann deshalb organisatorisch deutlich einfacher sein.

Bauherren-Schutzbund – Planung und Sonderwünsche bei der Neubauwohnung

Aus unserer Beraterpraxis

Nicht jede Aufwertung lohnt sich als Kapitalanlage

Bei einer selbst genutzten Wohnung kann eine hochwertige Sonderausstattung vor allem persönlichen Geschmack widerspiegeln. Bei einer Kapitalanlage würden wir dagegen immer prüfen, ob der zusätzliche Kaufpreis auch einen echten Vorteil bei Vermietbarkeit, Miethöhe oder langfristiger Attraktivität bringt.

Wirtschaftlichkeit vor Perfektion

Eine etwas bessere Ausstattung kann sinnvoll sein, Luxusausstattung zahlt der spätere Mieter jedoch häufig nicht vollständig über eine entsprechend höhere Miete zurück. Deshalb sollte jede größere Sonderausstattung auch wirtschaftlich betrachtet werden. Eine FAQ-Antwort ersetzt keine persönliche Betrachtung – sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie Ihr Vorhaben genauer einordnen möchten.