Kurzantwort
Ja, auch bei mehreren Krediten oder Finanzierungstranchen können die jeweiligen Darlehenszinsen grundsätzlich steuerlich berücksichtigt werden. Entscheidend ist nicht die Anzahl der Kredite, sondern dass das geliehene Geld tatsächlich für die vermietete Immobilie verwendet wurde. Auch Bankdarlehen, Förderdarlehen oder weitere Finanzierungstranchen können deshalb nebeneinander steuerlich berücksichtigt werden. Eine FAQ-Antwort liefert allgemeine Informationen – sprechen Sie uns gerne an, damit bei Ihrer Entscheidung auch Ihre persönlichen Ziele und Voraussetzungen berücksichtigt werden.
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Für die steuerliche Absetzbarkeit spielt es grundsätzlich keine Rolle, ob Sie Ihre Immobilie mit einem oder mehreren Darlehen finanzieren.
Wichtig ist, dass die jeweilige Finanzierung tatsächlich der vermieteten Immobilie zugeordnet werden kann.
Wird ein Kredit teilweise privat verwendet, können die Zinsen für diesen Teil grundsätzlich nicht als Werbungskosten aus der Vermietung angesetzt werden.
Gerade bei mehreren Tranchen sollten die Verwendung und die Zahlungswege der einzelnen Kredite möglichst sauber dokumentiert werden.
Bei Immobilienfinanzierungen sind zwei, drei oder noch mehr Finanzierungstranchen überhaupt nichts Ungewöhnliches, beispielsweise wenn ein Bankdarlehen mit einem Förderdarlehen oder weiteren Finanzierungsbausteinen kombiniert wird.
Eine FAQ-Antwort behandelt das Allgemeine – sprechen Sie uns gerne an, wenn es um die Besonderheiten Ihres Vorhabens geht.
vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, diesen Text zu lesen.
Bei weiteren Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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