12 Fragen aus dem Themenbereich Instandhaltung & Sanierung
Vor dem Kauf sollten Wohnung und Gemeinschaftseigentum getrennt auf absehbare Reparaturen und größere Sanierungen geprüft werden. Besonders wichtig sind Zustand des …
Antwort lesenEin möglicher Sanierungsstau zeigt sich häufig durch sichtbar veraltete oder schadhafte Gebäudeteile, wiederkehrende Reparaturen, über Jahre verschobene größere …
Antwort lesenBesonders kostenintensiv können Sanierungen an Dach, Fassade, Heizungsanlage, Leitungen, Aufzügen, Balkonen oder an der Gebäudeabdichtung werden. Bei einer …
Antwort lesenAls erste Orientierung können Sie die Gesamtkosten einer geplanten Sanierung mit Ihrem Miteigentumsanteil ( MEA ) multiplizieren. Entscheidend ist jedoch der …
Antwort lesenBeides kann sinnvoll sein: Eine renovierungsbedürftige Wohnung bietet häufig einen niedrigeren Einstiegspreis und Gestaltungsmöglichkeiten, während eine …
Antwort lesenKüche und Bad müssen nicht besonders groß sein, sollten aber funktional, gut nutzbar und zur Wohnungsgröße sowie zur Mieterzielgruppe passen. Zu kleine oder …
Antwort lesenAbsehbarer Sanierungsbedarf sollte in die Kaufpreisverhandlung einfließen, lässt sich aber nicht automatisch Euro für Euro vom Angebotspreis abziehen. Entscheidend …
Antwort lesenBegriffe wie „kernsaniert“, „vollständig modernisiert“ oder „bezugsfertig“ sollten nicht ungeprüft als technische Qualitätsgarantie verstanden werden. Entscheidend …
Antwort lesenBeim Baujahr und bei Modernisierungen sollten Sie nicht nur auf pauschale Angaben wie „modernisiert“ oder „saniert“ vertrauen, sondern prüfen, welche Bauteile …
Antwort lesenDie Heizungsart ist ein wichtiges Kaufkriterium, weil sie laufende Heizkosten, zukünftigen Modernisierungsbedarf und damit auch Vermietbarkeit und …
Antwort lesenEine alte Gas- oder Ölheizung ist kein automatischer Grund gegen den Kauf, sollte aber als mögliches zukünftiges Investitions- und Betriebskostenrisiko in die …
Antwort lesenEine Gasetagenheizung ist beim Kauf einer Kapitalanlagewohnung weder grundsätzlich gut noch schlecht: Sie ermöglicht eine wohnungsbezogene Wärmeversorgung, …
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