14 Fragen aus dem Themenbereich Mieterauswahl & Mietvertrag
Eine hundertprozentige Sicherheit gegen zahlungsunwillige oder zahlungsunfähige Mieter gibt es nicht, aber eine systematische Bonitätsprüfung kann das Risiko …
Antwort lesenSie dürfen Unterlagen und Angaben verlangen, die für die Auswahl des Mieters und den Abschluss des Mietvertrags tatsächlich erforderlich sind – allerdings nicht …
Antwort lesenJa, bei einem ernsthaften und bereits ausgewählten Mietinteressenten können Sie grundsätzlich einen für Vermietungszwecke geeigneten Bonitätsnachweis verlangen. Die …
Antwort lesenSie dürfen Fragen stellen, die für die Entscheidung über das Mietverhältnis tatsächlich erforderlich sind, insbesondere zur wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und …
Antwort lesenUnzulässige Fragen in einer Mieterselbstauskunft muss ein Mietinteressent grundsätzlich nicht wahrheitsgemäß beantworten; häufig wird hier vom sogenannten „Recht …
Antwort lesenBei Selbstständigen fehlen häufig klassische Gehaltsabrechnungen, deshalb sollten Sie die Zahlungsfähigkeit anhand anderer geeigneter Einkommensnachweise und einer …
Antwort lesenWarnsignale können beispielsweise widersprüchliche Angaben, nicht nachvollziehbare Einkommensnachweise, eine deutlich zu hohe Mietbelastung oder die Verweigerung …
Antwort lesenGrundsätzlich sollten Sie den bisherigen Vermieter eines Mietinteressenten nicht einfach kontaktieren und dort Informationen über den Bewerber einholen. Die …
Antwort lesenNein, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sollten Sie bei der Wohnungsvermietung nicht zur zwingenden Voraussetzung machen, denn der bisherige Vermieter ist …
Antwort lesenSind mehrere Mietinteressenten wirtschaftlich ähnlich geeignet, müssen Sie nicht automatisch den Bewerber mit dem höchsten Einkommen auswählen. Sie können weitere …
Antwort lesenJa, grundsätzlich können Sie einem Mietinteressenten absagen, ohne Ihre Auswahlentscheidung ausführlich zu begründen. Die Entscheidung selbst darf jedoch nicht auf …
Antwort lesenGrundsätzlich sollten Sie die Bewerbungsunterlagen abgelehnter Mietinteressenten löschen, sobald die Wohnung an einen anderen Bewerber vergeben und das …
Antwort lesenJa, wenn der Mietinteressent ausdrücklich damit einverstanden ist, dass Sie seine Kontaktdaten für mögliche spätere Wohnungsangebote aufbewahren, ist dies …
Antwort lesenBewerbungsunterlagen von Mietinteressenten enthalten häufig sensible persönliche und finanzielle Informationen und sollten deshalb vor dem Zugriff unbefugter …
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