9 Fragen aus dem Themenbereich Kennzahlen & Berechnung
Der Cashflow einer Kapitalanlageimmobilie ist positiv, wenn die tatsächlichen laufenden Einnahmen höher sind als sämtliche laufenden Ausgaben einschließlich der …
Antwort lesenJe höher der Fremdkapitalanteil, desto höher ist bei sonst gleichen Konditionen normalerweise der monatliche Kapitaldienst und desto niedriger fällt der laufende …
Antwort lesenWie stark zusätzliches Eigenkapital den monatlichen Cashflow verbessert, lässt sich bei einem Annuitätendarlehen überschlägig aus Darlehenszins plus anfänglicher …
Antwort lesenDer monatliche Cashflow zeigt, wie viel Geld nach den laufenden Einnahmen und tatsächlichen Ausgaben einer Kapitalanlageimmobilie monatlich übrig bleibt oder …
Antwort lesenMit einer einfachen Mietdeckungsquote lässt sich berechnen, welcher Anteil der monatlichen Kreditrate durch die Nettokaltmiete gedeckt wird: monatliche …
Antwort lesenDie monatliche Objektbelastung zeigt vereinfacht, wie viel Liquidität Kreditrate und nicht umlagefähige laufende Eigentümerkosten zusammen beanspruchen. Die …
Antwort lesenDer monatliche Mietüberschuss vor Finanzierung zeigt, was von der Nettokaltmiete nach Abzug der laufenden, nicht auf den Mieter umlegbaren Eigentümerkosten übrig …
Antwort lesenDer monatliche Zuschussbedarf zeigt, wie viel eigenes Geld Sie zusätzlich zu den Mieteinnahmen für Kreditrate und laufende Eigentümerkosten aufbringen müssen. …
Antwort lesenDer Cashflow-Break-even-Zins zeigt überschlägig, bei welchem Sollzins die Nettokaltmiete gerade noch ausreicht, um laufende Eigentümerkosten sowie Zins und die …
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