13 Fragen aus dem Themenbereich Kennzahlen & Berechnung
Der Kaufpreisfaktor, auch Vervielfältiger oder Mietpreismultiplikator genannt, zeigt, wie viele Jahresnettokaltmieten dem Kaufpreis einer Immobilie entsprechen. Je …
Antwort lesenAus einer gewünschten Mietrendite lässt sich rückwärts berechnen, welchen Kaufpreis eine Immobilie bei gegebenen Mieteinnahmen höchstens haben dürfte. Eine …
Antwort lesenDie jährliche Wertsteigerungsrate zeigt, um wie viel Prozent sich der Wert einer Immobilie innerhalb eines bestimmten Zeitraums erhöht oder vermindert hat. Für ein …
Antwort lesenDer Gebäudeanteil zeigt, welcher Prozentsatz des Immobilienkaufpreises rechnerisch auf das Gebäude und nicht auf Grund und Boden entfällt. Sind Gebäude- und …
Antwort lesenDer absolute Wertzuwachs zeigt, um wie viele Euro der aktuelle Immobilienwert über dem ursprünglichen Kaufpreis liegt. Die einfache Formel lautet: aktueller …
Antwort lesenDer Nettoverkaufserlös zeigt, wie viel Geld Ihnen aus einem Immobilienverkauf nach Ablösung der noch bestehenden Darlehensschuld und der unmittelbar …
Antwort lesenDer Liegenschaftszinssatz ist ein aus tatsächlichen Grundstücksmarkt-Daten abgeleiteter Kapitalisierungszinssatz, mit dem Verkehrswerte bestimmter Immobilienarten …
Antwort lesenDie Kaufpreisabweichung zeigt, wie stark der angebotene oder vereinbarte Kaufpreis von einem realistisch ermittelten Marktwert abweicht. Vereinfacht gilt: ( …
Antwort lesenDie Restnutzungsdauer beschreibt, wie viele Jahre ein Gebäude bei ordnungsgemäßer Bewirtschaftung voraussichtlich noch wirtschaftlich genutzt werden kann. …
Antwort lesenDer Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Lagewert des Bodens einer bestimmten Bodenrichtwertzone in Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche an; der Wert des …
Antwort lesenDer Kapitalisierungsfaktor ist ein Barwertfaktor, mit dem ein nachhaltiger jährlicher Reinertrag im Ertragswertverfahren auf seine verbleibende wirtschaftliche …
Antwort lesenDer Ertragswert beschreibt den Wert einer Immobilie, der sich aus ihren marktüblich erzielbaren Erträgen sowie unter anderem Bodenwert, Bewirtschaftungskosten, …
Antwort lesenDer Vergleichswert ist ein Immobilienwert, der aus tatsächlich erzielten Kaufpreisen hinreichend vergleichbarer Immobilien beziehungsweise geeigneten …
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